Kiracı eve başka birini alabilir mi?
Kira sözleşmelerinde, kiracının kiralanan mülkü alt kiraya verme yetkisi, sıradan kira sözleşmeleri ile daire/kapsanan çalışma alanı kira sözleşmeleri arasında farklılık gösterir. Sıradan kira sözleşmelerinde, kiracı ev sahibinin izni olmadan başka bir kişinin kiralanan dairede yaşamasına izin verebilir.
Kiralanan dairede başka biri oturabilir mi?
Adi kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin yaşamasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazda herhangi bir değişiklik yapmamak ve ev sahibine zarar vermeyecek her türlü devri yapmakla yükümlüdür.
Ev arkadaşı almak tahliye sebebi mi?
Kiracının, kira sözleşmesinde yer alan alt kiralama hakkı olmaksızın veya ev sahibinin yazılı izni olmaksızın, başka bir odada ev arkadaşı edinmesi halinde, ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini yasal yollardan feshedebilir.
Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri imzalayabilir mi?
Ev sahibi adına kira sözleşmesini imzalayabilir miyim? Ev sahibi adına izinsiz imzalamak sahtecilik olabileceği için yasadışıdır. Yetki, vekaletname veya yazılı izinle verilebilir.
Kiracı eve misafir getirebilir mi?
Ancak mevcut yasaya göre bunun hiçbir yasal dayanağı yoktur. Alman Kiracılar Derneği açıklamasında bu soruyu açıklığa kavuşturmuştur. Açıklamaya göre kiracı istediği kadar ve istediği sıklıkta misafir ağırlayabilir.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye edebilmek için ihtarname ne zaman çekilir?
Zorunluluk nedeniyle tahliye davası açmak için, belirli süreli kira sözleşmesini feshetme zorunluluğu yoktur. Ancak, zamanında bildirim gönderilmesi, dava açma süresini uzatır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kira süresinin bitiminden üç ay önce ihtar zorunludur.
Kiracı bir dairede kaç yıl oturabilir?
Bir kiracı yasal olarak bir evde kaç yıl yaşayabilir? Türkiye’de kira hukuku Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yasalara göre düzenlenir. Kiracı, sözleşmenin süresi boyunca ve bu süre boyunca tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sözleşmenin uzatılması koşuluyla, belirli bir zaman sınırı olmaksızın bir evde yaşayabilir.
Kiracı evde otururken evi göstermek zorunda mı?
Bu nedenle; kiracıya haber vermeden daireyi denetlemeye gelmek, kiracıyı bu konuda sık sık rahatsız etmek veya kiracının bulunmadığı zamanlarda daireyi ziyaret etmek daire denetleme yükümlülüğünün kapsamına girmez. Bu durumda ev sahibi kiracının evi gösterme yükümlülüğünü ileri süremez.
Kiracı ev arkadaşını evden çıkarabilir mi?
Tahliye davasını kiracı değil, ev sahibi açabilir.
Eve ev arkadaşı almak yasal mı?
Ev sahibinin izni olmadan bir oda arkadaşı edinmek kiracıyı yasal riske sokabilir. Kiracı, ev sahibinden yazılı izin alırsa bir oda arkadaşı edinebilir. Kira sözleşmesine kiracının alt kiraya verebileceğini belirten bir madde ekleyerek, kiracı ev sahibinin izni olmadan bir oda arkadaşı edinebilir.
Ev sahibinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracı nasıl çıkarılır?
Yeni ev sahibi; kendisi, eşi, altsoyu, ataları veya kardeşlerinden birinin eve ihtiyacı varsa, evi edindiği tarihten itibaren bir ay içinde ihtarname çekerek ve edindiği tarihten itibaren altı ay sonra tahliye davası açarak kiracının kira sözleşmesini fesheder.
Kiracı eve başkasını alabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu Madde 322 Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabileceği gibi, kiralayanın aleyhine bir değişikliğe yol açmamak şartıyla kullanma hakkını da başkasına devredebilir.
Kiracı yanına ortak alabilir mi?
ORTAK DEVİR VEYA KABUL HAKKI: Kiracıya kiralanan malı devretme veya ortak kabul etme hakkı verilmez. Ev sahibi bu durumu yasaklamalı veya kendi iznine bağlı kılmalıdır.
Kontrat hangi durumlarda geçersizdir?
Kira sözleşmesi; kanuna, ahlaka veya kamu düzenine aykırı olması, taraflardan birinin sözleşme yapma ehliyetinden yoksun olması, sözleşmenin zorla veya tehditle imzalanması, kira sözleşmesinin yazılı şekle aykırı olması ve kiralananın hukuka aykırı kullanılması hallerinde geçersiz sayılır.
Kiracı evi başkasına verirse ne olur?
Kiracı imzalanan kira sözleşmesini ihlal edip mülkü başka bir kişiye kiralarsa, ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir. Özellikle sözleşmede alt kiralama yasağı varsa ve kiracı yine de mülkü başka bir kişiye kiraya veriyorsa, bu hukuka aykırı bir eylemdir.
Kiracı ev sahibini eve almak zorunda mı?
TBK 319/2 hükmü bu sorunu düzenlemektedir. Buna göre: “Kiracı, bakım, satış veya daha sonra kiraya verme için gerekli olduğu takdirde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı incelemesine izin vermekle yükümlüdür.”22.09.2024
Kiraya veren ev sahibi değilse ne olur?
Kiraya vermek için taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, malik olmayan ancak “ev sahibi” sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.
Kira sözleşmesi 2 kişi üzerine olur mu?
Kira sözleşmesi iki kişi için olabilir mi? Gayrimenkul kiralamalarında, kira sözleşmesi mal sahibi ve kiracı arasındadır. Ancak, iki ortak bir daire veya iş yeri kiraladığında, bazen sözleşme sayfasında iki isim görünebilir.
Tavsiyeli Bağlantılar: Ilk Şarap Nerede Bulundu